国有划拨如何收回
时间：2024-12-31 15:06:26
国有划拨土地使用权可以通过以下方式收回：
政府直接收回
经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，下达收回国有土地使用权决定，依法无偿收回停止使用原划拨土地使用权，然后由市、县人民政府土地行政主管部门依法组织出让。
政府间接收回
经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，将应收回的划拨国有土地使用权连同地上建筑物、其他附着物一并收回后，委托中介机构进行公开拍卖，出让土地使用权，再从拍卖所得的价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金。之后，原划拨土地使用权人再按照法律规定办理土地使用权出让手续。
收回划拨土地使用权时，通常需要遵循以下步骤：
拟定收回方案：市、县土地管理部门根据政府批准调整用地的文件拟定收回方案，并通知原土地使用权人。
组织听证：土地使用权人要求听证的，应在规定期限内提出，土地管理部门应组织听证。
报批：土地管理部门将收回方案连同听证结果报市、县政府审批。
下达收回决定书：根据批准的收回方案，土地管理部门向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，并告知其申请复议和提起诉讼的权利。
注销登记：土地管理部门在下达决定书后，注销土地登记，收回国有土地使用权证，并发布收回公告。
补偿：对土地使用权人应给予适当补偿，补偿时应评估土地价值，合理补偿土地使用权所有人。
需要注意的是，在收回土地使用权时，必须依法进行，并保障土地使用权人的合法权益。