二手房买卖合同如何签
时间：2024-12-26 17:30:09
签订二手房买卖合同需要注意以下要点：
核实房主身份：
确保签约主体的真实性，避免“一房多卖”的情况。
确认房屋信息：
包括房屋基础信息、产权证、是否存在抵押、租赁或被查封等问题。
明确交易金额和付款方式：
合同中应明确交易金额，采用大写形式避免歧义，详细约定付款方式和时间。
税费承担：
明确交易税费由买卖双方哪一方负责，包括契税、土地出让金、个人所得税、营业税等。
违约责任：
合同中应明确双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
房屋交付时间和条件：
明确交房时间和条件，包括相关费用的支付。
产权转移过户手续：
办理产权转移过户手续，确保房屋权属合法转移。
使用补充协议：
对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行明确。
交易地点：
在房屋所在地的房地产交易大厅进行合同签订，以便进行登记和备案。
其他注意事项：
包括是否有代理人参与交易、是否需要支付代理费用等。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
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